賃貸借の揉め事とは

森です。

少しずつブログのレイアウトにも手を入れています。
仕事の合間の急ごしらえなので，
しばらく迷走するかもしれません。
ご容赦を。



さて，

賃貸借している建物を巡る紛争は，
相当数あります。

どうしても契約が長期間になりますから，
貸主も借主も
いろいろと事情が変わってきます。

その事情の変化が，
お互いの立場の違いを
浮き彫りにしてきてしまうのです。



私が担当している事件でも
お話をしていると，
様々な事情が出てきます。


借主側の事件では，
「失業して，家賃を払い続けることができなくなった」
「子どもが生まれて，
どうしても生活音が大きくなってしまうのだけれど，
苦情を出されて困っている」

貸主側の事件では，
「建物が激しく老朽化しているので，
周辺住民に迷惑をかける前に取り壊したい」
「生活上のトラブルが多く他の住民に迷惑なので出ていってほしい」


等々。

貸主側の事件も，借主側の事件も，
どちらの側のお話も
切実です。



建物によってこの事情も様々。


皆さんもお困りのことがあれば，
お気軽にご相談ください。



次回は，
裁判官が着ている「法服」について
少しお話していきます。
お楽しみに。

主筆は森です。

昨晩，

妻と話をしていると，

ブログの「執筆者」（浦田弁護士曰く“主筆”）が

私になったことを指摘され，

ひとしきり盛り上がりました。

妻は，数日分の記事を

まとめて読むような習慣だったそうです。

ですから，

わたしが書いた最近記事から

遡る形で読んでいくと，

一目には執筆者変更が分からず，

「浦田弁護士，ものすごく文体変わったなぁ～」

と思っていたとか。

はい。

軽い言葉づかいで申し訳ありません。

話題も小さくてすみません。

きっと長年お付き合いいただけると，

私のブログ力も向上してくる

ことでしょう。

目標は，

浦田弁護士を上回る４年っ！

石の上に“四年”です。

乞うご期待！

次回は，

私が扱っている

「賃貸借建物の明渡し」に関する事件の

お話をしようと思います。

裁判傍聴が少しだけ分かるようになる法

法廷における弁護士のやり取りには，

独特なものが多くみられます。

不定期で

皆さんにお伝えして，

少しでも裁判を身近に感じて

いただければと思います。

その代表格が，

「しかるべく」

という言葉ではないでしょうか。

決して身近な言葉ではありませんね。

たとえば，

原告が証人尋問をしてほしいと求めたときに，

裁判官が被告に「ご意見は」

と尋ねます。

それに対して被告が「しかるべく」と

応えて用います。

「裁判官が考えているように“しかるべく”取り計らってくれ。

裁判官の判断にお任せします。」

という趣旨ですね。

他にも「異議はありません」といった趣旨で

多く用いられています。

なぜ「しかるべし」ではなく，

連用形である「しかるべく」にしつつ

その後ろにある「取り計らってほしい」

を省略しているのかは，

定かではありません。

裁判傍聴などされたら，

気にかけて聞いてみてください。

ちなみに，私は，

弁護士になって初めて

「しかるべく」と法廷で発する時，

かなり緊張しました。

「静粛に！」

カンッカンッ！！
「静粛に」

そうやって裁判は始まり…
ません。



裁判官が法廷に入ってくると，
起立して全員で一例。
（日本らしいですね）
そして，裁判官のテンポで
その日の審理が始まります。



欧米などでは，
場を静かにさせるために木槌が用いられています。
皆さんも
映画やドラマで見たことがあるのではないですか？

ちなみに，
裁判官が使う木槌のことを
英語では，ガベル（gavel）といいます。



皆さん既にご存知かもしれませんが，
日本の法廷にガベルはありません。

ですから，
裁判官がガベルを打ち鳴らす姿を
見ることはできないわけです。

ガベルではないにせよ，
何か裁判官に持たせてもよいのではないかと
冗談で勉強仲間と話していた際，
いろいろ候補が上がってきました。

鈴，太鼓，
ファミレスにあるピンポン，蛙（！？）…


皆さんはどれを支持されますか？



※注意
この先どんなに待っても
上記の物が法廷に置かれることは，
おそらくありません。

自分のことを棚に上げ…

去る土曜日は，
京都に出かけてきました。

母校で
法律家を目指す後輩たちのために
ちょっと学年が上だったという
ことだけで，
「働くということは…」
といった
お話をする機会を頂きました。



そうすると，

「弁護士が何をしているのかよくわからない」
「今，何をすべきかイメージできない」
といった声が聞かれました。


物事を進めていくのには，
具体的なイメージを持つことが
大切ですよね。

その一助になっていれば…と思います。


彼らが今後，
立派な法律家になって
市民の皆さんに貢献できることを
祈っています。




もっとも，
その前に自分自身が
もっと頑張らないといけないのですが。

３人とも不幸になった話

ふつうの人間の幸せは
相対的なもの。

他人の幸せとの比べつつ
自分の幸せをはかってしまいがち。

「他人の不幸は蜜の味」
「隣の芝生は青い」などなど。

他人が不幸になると，自分は
多少なりとも幸せになるんですね～。

でも，これはなんと
関係者全員が不幸になった珍しい話。



昼休み，弁護士４人で
食事に向かっていました。

ある発見をしたらしく，Ｉ弁護士が
「浦田先生，足が長いですね。」と，言いました。

自分では普通だと思っていたので
ちょっとビックリ。

「足の長さがウリではないですから。」
と，とりあえず受けました。

さらにＩ弁護士が言うことには
「うちのダンナと比べて，長い。」

個人情報保護の観点から
うちのダンナを仮にＡくんとしましょう。

Ａくんはテニスやサッカー
などが好きなスポーツマン。

スポーツマンであるからには
足も長いにきまっています。

そこまで言われれば，否やはなく
すこし幸せな気分になったのでした。


数日後，また弁護士４人で
昼食に向かっていました。

Ｉ弁護士いわく。
「うちのダンナに訊いてみました。

うちのダンナは足が短い
って，自分で言っていました。

先生の足が長いんじゃなく
うちのダンナの足が短かかったんですね～。」

「うぐっ。」
（やはりそんなことか。）


かくてＩ弁護士のいたらぬ発見によって，夫婦が
不幸せな気分になったことは推測にかたくありません。

でも，一度浮き上がったボクの気分も
やはり不幸せになったのでした。（とほほ。）


※かくて主筆の座は森君に委譲しましたが
ときどきおジャマさせていただく予定です。

新しい一歩へ

先日，
労働審判にかかっていた事件が
調停で終了しました。

「労働審判」とは，
原則３回の期日で労働に関する問題の
解決を目指す手続です。

私は残業代を請求された
中小企業の側の代理人をしました。



一定額を支払う内容でしたが，
前向きな方向で
解決ができたのではないかと
思っています。



労働問題は，
人を雇用する事業者にとって
避けることができません。

ただ，
企業立ち上げの段階から
「完璧な体制」を作ることが難しいのも
また事実です。


私が代理人を務めさせていただいた会社は，
今後，規則などをしっかり整備していく
とのことでした。
これから益々，
発展していってくださるように願っています。


今後改訂して，
さらに見やすいようにしていく予定ですが，
当事務所の労働問題Q&Aも
合わせてご覧ください。




次回からは，
不定期を予定していますが，
「もっと裁判所や弁護士が身近になる豆知識」
を紹介しようと思います。

乞うご期待。